Rénovation et finition de sous-sol
test Que ce soit pour un sous-sol semi fini d’une propriété de quelques années ou encore d’une rénovation et finition de sous-sol partielle ou complète, TRAVAUX EXPERTS pourra transformer votre rêve en réalité.
Un sous-sol bien pensé et bien aménagé vous donnera toute la latitude nécessaire pour profiter à 100% de son espace. Plusieurs avenues s’offrent aux clients de TRAVAUX EXPERTS afin que leur rénovation de sous-sol soit bien réussie.
Inspection avant une rénovation de sous-sol
Avant de commencer tout projet, il est important d’inspecter minutieusement l’état de la maison .Plus elle est avancée en âge, plus il est important de vérifier en détails toutes ses particularités en construction afin que le budget de la rénovation de sous-sol soit respecté. De réparer les problèmes et de faire une remise aux normes selon le code du bâtiment du Québec en vigueur. Avant de rénover, s’assurer que la fondation est étanche et la structure bien solide et de voir si le budget est vraiment réaliste.
Un sous-sol bien pensé et bien aménagé vous donnera toute la latitude nécessaire pour profiter à 100% de son espace. Plusieurs avenues s’offrent aux clients de TRAVAUX EXPERTS afin que leur rénovation de sous-sol soit bien réussie.
Une inspection rigoureuse est de mise avant
une rénovation et finition de sous-sol
- Structure du bâtiment
- Vérification de l'étanchéité de la fondation
- Isolation des murs extérieurs (perte de chaleur)
- La plomberie
L’état de la tuyauterie existante et les égoûts existant, chauffe-eau
- L’état de la fournaise et de ses conduits, si elle fait encore bien son travail
- Portes et fenêtres ( buée, perte de chaleur, état du cadrage, moisissures)
- L’Entrée électrique ainsi que l’électricité en générale
L’âge du panneau électrique et de ses composantes, états des fils selon l’âge de la propriété, raccordement, surcharge des disjoncteurs , les prises, les intérrupteurs, boîte de jonction, l’éclairage encastré etc…
Les étapes de rénovation d'un sous-sol
Les étapes et la planification d’une rénovation de sous-sol sont très importantes. Il faut être rigoureux et s’assurer que chaque étape soit faite à la lettre pour éviter les délais et le risque d’erreurs. Surtout de bien planifier les sous-traitants (électricien / plombier/ ventilation) qui sont très occupés pendant la haute saison.
La mission première est de respecter le budget et les échéanciers. Pour des rénovations majeures, il faut prévoir des délais selon ce que l’on commande. Les projets haut de gamme, le délai est toujours plus long en général. Les fournisseurs ont de moins en moins d’inventaire. Les délais peuvent varier ; de 1 mois à 8 mois et même 12 mois pour les importations. Alors, il faut prévoir d’avance.
Les étapes de rénovation d'un sous-sol
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Plan d’aménagenent design et budget
Vous avez décidé de rénover votre sous-sol ? Votre maison a de l’âge ? Il est important au départ de s’assurer que la fondation est étanche et que le drain français pour les 40 prochaines années ainsi le système de canalisation souterraine dont l’aqueduc et l’égout .
Définir l’objectif: décider de la fonction principale du sous-sol (chambre, salle de jeux, salon, etc.)
Mesurer et planifier l’espace disponible: mesurer les dimensions du sous-sol et dessiner un plan. Prenez en compte les emplacements des murs porteurs, des fenêtres et des tuyaux.
Évaluer les besoins en éclairage et en ventilation: s’assurer que le sous-sol est bien éclairé et ventilé pour éviter les moisissures et les mauvaises odeurs.
Choisir les matériaux: décider des matériaux à utiliser pour le sol, les murs, le plafond, etc. en fonction de l’utilisation et de votre budget.
Budget: déterminer un budget pour l’aménagement et tenir compte des coûts associés à l’achat de matériaux, à la main-d’œuvre et à tout autre coût supplémentaire.
Rechercher des idées de design: trouver des idées de design en ligne, dans des magazines de décoration d’intérieur, etc.
Rechercher des idées de design: trouver des idées de design en ligne, dans des magazines de décoration d’intérieur, etc.
Le budget pour l’aménagement d’un sous-sol dépendra de nombreux facteurs tels que la taille de l’espace, la qualité des matériaux et le coût de la main-d’œuvre. Il est généralement préférable de consacrer une somme raisonnable pour obtenir un résultat de qualité supérieure.
Planification du projet
L’étape de vérification de la fondation est conforme et bien étanche et la canalisation aussi pour les 40 prochaines années. Vous avez déterminé, l’emplacement des pièces que vous voulez aménager et un budget de départ. La deuxième étape est de faire des plans que vous pouvez faire vous même ou encore d’embaucher un professionnel pour les dessiner.
Il reste à savoir quand vous voulez commencer le projet et les échéanciers de livraison selon l’ampleur. La disponibilité de l’entrepreneur qui va exécuter les travaux ? Votre propriété à plus de 30 ans, il faut prévoir un budget pour les imprévus lors de la démolition d’au moins 20% à 30% pour remettre aux normes en vigueur l’électricité, la plomberie et l’isolation ainsi que la structure existante.
Il reste à savoir quand vous voulez commencer le projet et les échéanciers de livraison selon l’ampleur. La disponibilité de l’entrepreneur qui va exécuter les travaux ? Votre propriété à plus de 30 ans, il faut prévoir un budget pour les imprévus lors de la démolition d’au moins 20% à 30% pour remettre au code du bâtiment en vigueur l’électricité, la plomberie et l’isolation ainsi que la structure existante.
Déconstruction du sous-sol
La déconstruction d’un sous-sol consiste à enlever tout ou une partie des éléments existants dans cette zone, y compris les murs, plafonds, planchers et équipements ainsi que les appareils sanitaires. La déconstruction sert entre autre à faire place à une nouvelle structure ou à une réconfiguration des nouveaux espaces à aménager.
Dégarnissage une étape très importante
Dégarnir, les endroits propices à l’infiltration d’eau et d’air, l’humidité dans l’air, moisissures, cernes, efflorescence sur les murs de béton, gondolement des surfaces et des matériaux sont des indices visuels qui nous pousse à investiguer et s’assurer que les travaux seront exécutés dans les règles de l’art.
Étant Entrepreneur général et inspecteur en bâtiment, notre expertise nous donne une longueur d’avance sur nos compétiteurs. Le respect du code du bâtiment en vigueur. Rester à l’affût des nouvelles pratiques et façon faire et l’utilisation des nouveaux matériaux à tout ce qui touche la construction et rénovation résidentielles et commerciales.
Travaux Experts met à la disposition de ses clients, une équipe multidisciplinaire avec de l’expérience en rénovation.
Une inspection rigoureuse avant les travaux
L’inspection devient un incontournable, surtout quand on investit plusieurs dizaines et même des centaines de milliers de dollars dans un projet de construction ou rénovation. La clé est l’inspection avant de commencer le projet et une inspection à chaque étape cruciale des travaux pour une construction ou rénovation réussie pour plusieurs années
- Murs de fondation ( infiltration d’eau, fissures, humidité, isolation déficiente )
- Plancher du rez-de-chaussée, le plafond du sous-sol (solives, électricité, plomberie, isolation)
- Électricité ( panneau électrique, fils existants, interuppteurs, boites de jonction)
- Fenêtres et porte extérieure ( Margelle, pentes du terrain)
- Plomberie ( tuyaux existants, tuyaux de renvoi v
- structure et portance (Une attention particulière sur les maisons de plus de 40 ans)
- Électricité (
- Fenêtres et porte extérieure (
Choix de décoration et de matériaux de finition selon vos goûts et votre style
Services de designer
Pour le choix des matériaux de finition, quelque soit la pièce, une multitude de matériaux est offerts sur le marché, tout dépend de vos goûts, votre style, les couleurs et textures recherchés et plein d’autres options qui s’offrent à vous.
Sécurité contre les incendies pour les chambres à coucher.
Vous voulez aménager des chambres au sous-sol ? Vos enfants ou vos adolescents veulent avoir un espace à eux pour recevoir leurs amis ou encore plus d’intimité pour vous. Une ou deux chambres au sous-sol est une bonne option.
La seule chose, il faut qu’une fenêtre soit accessible dans la chambre afin que l’occupant puisse sortir rapidement et facilement s’il y a un incendie.
Selon le code du bâtiment 2015, la fenêtre ou l’une des fenêtres ou ce situe une chambre au sous-sol, les occupants qui dorment doivent avoir accès à une fenêtre avec grandeur minimum. Une sortie de secours doit être accessible afin d’évacuer rapidement en cas d’ incendie. De plus, un avertisseur de fumée doit être installé en avant de la porte
Il est important que l’accès à la fenêtre soit facile pour sortir. Un petit meuble ou un banc solide est une solution simple et plus sécuritaire.
Largeur et longueur minimum
pour une fenêtre
comme accès de secours
Rénovation de salle de bain ou salle de lavage
Vous faite la rénovation d’une pièce existante au sous-sol. Depuis la construction de la maison, une salle de bain avec une toillette, vanité et un lavabo ainsi qu’ une douche en coin depuis que la maison a été construite.
Elle date d’une trentaine d’années. Elle est désuette et défraîchie dûe à l’utilisation quotidienne de toute la famille pendant toutes ses années.
La rénovation d’une salle de bain au sous-sol est abordable surtout si vous faite d’autres rénovations en même temps. De plus, si vous laisser tous les appareils sanitaires à la même place.
Tout dépend du type de rénovation de la salle de bain
Relocaliser ou construire une nouvelle salle bain coûte le double du prix d’une rénovation . Le coût est relié a brisé le béton et faire une tranchée pour les nouveaux tuyaux de renvoi, la nouvelle plomberie pour les appareils sanitaires, l’électricité, les sorties etc.
Appartement à louer
Un appartement à louer au sous-sol aide a payé une partie de l’hypothèque. La seule chose, est-ce qu
Espace bigénérationnel
Bureau et entreprise à domicile
TRAVAUX EXPERTS peut concevoir et adpater les pièces de votre sous-sol selon vos gôuts, votre style et votre buget.
Salle familliale
Cave à vin / bar
Cinéma maison / salle insonorisée d’instruments de musique
Salle de bain / d’eau
Chambre d’enfants / amis
Générationnel, bachelor
Salle de Lavage
Rangement et meuble sur mesure et encastré
Escalier / plancher /
Nous désservons les villes et régions suivantes :
TRAVAUX EXPERTS travaille sur la rive-nord de Montréal et le Montréal métropolitain ; Laval, Blainville, St-Eustache, Rosemère, Lorraine, Boisbriand,
Bois des Filions, Mirabel, Ste-Thérèse, Deux-Montagnes, Oka, Pointe-Calumet, Saint-Joseph-du-lac, Ste-Marthe-sur-le-Lac, Ste-Anne-des-Plaines, Repentigny, L’Assomption, St-Sulpice, L’Épiphanie, Terrebonne, Mascouche et Montréal.
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