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Jean-Yves Durand
M. Durand possède une solide expérience dans le domaine de la construction. Il a réalisé et dirigé plusieurs projets d’envergure et de prestige. Au fil des années afin parfaire ses connaissances, il a suivi une formation de 550 heures pour comme inspecteur en bâtiment AEC et formation à APCHQ comme entrepreneur général.
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Le service client est notre priorité !
Depuis 2015 , Paysagement Expert a réalisé plusieurs projets résidentiels et commerciaux quelques soit l’ampleur.
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Inspection de bâtiment
test Une entreprise d’inspection de bâtiment est une entreprise qui inspecte les bâtiments pour évaluer leur condition et leur conformité aux normes de construction et de sécurité selon le code du bâtiment du Québec en vigueur.
Que ce soit pour un bâtiment , résidentiel, commercial ou industriel ? Travaux Experts vous donne l’heure juste sur l’état actuel du bâtiment et vous donne les directives pour rectifier la situation à court terme si c’est un problème urgent ou référer un professionnel si la réparation doit-être faite dans un délai raisonnable.
Que ce soit pour un bâtiment , résidentiel, commercial ou industriel ? Travaux Experts vous donne l’heure juste sur l’état actuel du bâtiment et vous donne les directives pour rectifier la situation.
Pourquoi Travaux Experts pour l'inspection de votre bâtiment ?
Une expertise et l’expérience en construction sous le même toit. 550 heures de formation pour l’obtention d’une attestion collègiale comme inspecteur en bâtiment. 300 heures de formation avec APCHQ pour devenir entrepreneur général et pour terminer 400 heures comme courtier immobilier. et 10 ans d’expérience dans la vente de projets de construction.
Une inspection et les étapes à suivre
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Des étapes d'inspection bien précises pour un bon déroulement
Inspection extérieure
Inspection intérieure
Inspection mécanique intérieure et extérieure
Une inspection sur mesure claire et précise en toute transparence
L’achat d’une nouvelle maison est un investissement important. Une inspection reste un incontournable et primordiale afin d’avoir l’heure juste sur l’état actuel de votre maison. Même si la maison est recente, il en demeure pas moins qu’il peut y avoir des défauts ou défaillances et même des vices de construction que vous n’avez jamais remarqué, Le rôle de Travaux Experts est non seulement de faire l’inspection, mais aussi de mettre à profit son expérience d’entrepreneur général à votre service. Que ce soit pour une rénovation en cours et vous voulez vous assurer que les travaux se réalisent bien et que tout respecte le code. Nous sommes là pour vous aidez ou vous conseiller.
Plus la maison est âgée, plus une attention particulière est portée, sur la structure, les composantes intérieures et extérieures
Avant de débuter votre projet ou encore avant de prendre une décision pour mettre votre projet de l’avant ! Vous voudriez avoir un deuxième avis ? Travaux Experts met à la disposition de sa clientèle, un service d’inspection sur mesure afin de s’assurer que tout est conforme avant les travaux. Un projet d’enlèvement de murs porteurs ou tout ce qui touche à la structure. Nous travaillons en étroite collaboration avec une firme d’ingénérie en structure afin de trouver la meilleure solution surtout en ce qui concerne une rénovation majeure.
Vous avez projet de rénovation résidentielle ? Nous pouvons réaliser votre projet. De plus vous profiterez de notre expertise en inspection de bâtiment.
Vous voulez investir dans un local commercial ou industriel ? Avant d’acheter vous voulez savoir, si l’immeuble est en bon état ? Travaux Experts possède l’expertise nécessaire afin de vous donner l’heure juste sur l’état actuel de l’immeuble que vous voulez acquérir ou entretenir.
Que ce soit pour une inspection plus exhaustive de l’immeuble afin de règler le problème à la source ou encore de réparations urgentes, Nous pouvons vous aider.
Faite confiance à des pros dans le domaine de l’inspection commerciale
- Immeuble à revenus
- Petit centre d'achat
- Immeuble multilocaux
- Immeuble de moins de 5 étages
- Pavage et réparations de stationnement
- Trottoirs et bordures de béton
- Installation et réparation de pavé-uni / muret / bordure
- Réparation de puisard
- Réparations de drain français
- aqueduc et égout.
Avant d’entreprendre des travaux de rénovation majeurs. Il est important de vérifier la structure portante de la maison. Que ce soit celle du toit ou d’un étage, il est impératif de travailler avec des professionnels dont un entrepreneur général pour effectuer une rénovation de ce genre. Votre idée est de déplacer ou enlever des murs afin d’agrandir l’espace votre rez-de-chaussée ? Est-ce un mur porteur ? L’embauche d’un ingénieur en structure est obligatoire afin de trouver la meilleure solution et de voir le côut relié à cette intervention.
- Rénovation de cuisine
- Rénovation de salle de bain
- Rénovation de sous-sol
- Ajout d'un étage
- Agrandissement de maison
Vous voulez investir dans l’immobilier ? Avant de faire le saut, vous voulez vous assurer que l’immeuble soit en bonne condition ? Travaux Experts vous guidera et vous donnera une idée des travaux d’entretien ou encore des rénovations à faire. dans l’inspection d’un multilogement résidentiel avant de faire une offre et de devenir propriétaire.
Structure
Pour commencer, l’âge de la maison, nous donne de bonnes indications sur l’état de la structure et de ses composantes surtout, si elle a plus de 25 ans à 35 ans. Il y a des questions à poser au propriétaire avant d’entreprendre l’inspection. Afin de porter une attention particulière à certaine partie de la structure. Tout dépend de l’entetien au fil des années ou encore des changements récents que le propriétaire a dû faire parce que les composantes étaient en fin de vie.
Première étape, les défauts visuels et apparents de surface liés à la structure, nous donne des indices qu’il peut y avoir un problème.
- Effritement du béton
- Fissures dans la fondation
- La fondation de bloc de béton, les joints ne sont étanches et son désagrégés
La plupart du temps, quand il y a des problèmes de structure, il peut y avoir des courbures, de l’ inclinaisons qui causent l’affaissement d’une partie de la fondation. Des fissures se forment et peuvent causer des infilrations d’eau au sous-sol. La composition du sol (glaiseux) , portance du sol n’était pas adéquate et aucun test de sol a n’a été faite avant la coulée de la fondation. Le temps de séchage, la température peuvent être des facteurs de problèmes de fondation.
Les pentes négatives, la végétation environnante dont les gros arbres dont les racines qui peuvent endommagés la fondation. Les eaux pluviale et de fonte ne se drainent pas correctement autour de la fondation. Le drain français n’effectue pas son travail parce qu’il est bouché, endommagé ou inexistant. Sûrement que vous avez des problèmes d’humidité au sous-sol ou des infiltration d’eau ou des cernes d’efflorescence sur la fondation (les murs de béton visible au sous-sol)
Parties de la structure intérieure à inspecter
- Murs porteurs ( inclinaison ou courbure )
- Grosse fissures sur les murs et coin des portes et fenêtres
- Solives plancher si le plafond du sous-sol est accessible
- Dénivelement des planchers/murs ou de la structure elle-même
- Affaissement de la structure causé par un vice de construction
- Difficulté à ouvrir les portes et les fenêtres à certain endroit de la maison
Étant Entrepreneur général et après avoir réaliser plusieurs projets de drain français, de nivelement de terrain et de l’aménagement complet, Nous serons en mesure de trouver la source du problème.
Extérieur
Première étape, l’état du revêtement extérieur, nous donne des indices visuels sur la condition des murs extérieurs. Des signes d’usure, de craquelures, de fissures, gondolement ou la détérioration et décoloration causées par les intempéries ou par un manque d’espace qui empêche l’ évacuation de l’eau et l’air en arrière du revêtement existant.
L’étanchéité de l’enveloppe d’une propriété joue un rôle crucial contre les infiltrations d’eau , d’air et les pertes de chaleur causées par une isolation déficiente ou un pare-air mal installé.
Parties des composantes extérieures inspectées
ouvertures (portes et fenêtres)
- Solins et calfeutrants
- Coupe-froid
- Mécanisme d’ouverture et de vérouillage
- Buée dans vitres thermos
La présence de condensation ou de moisissures sur la face intérieure des fenêtres ou le seuil des portes.
Galeries, perrons et balcon, terrasses
- fixation des gardes-corps et leur hauteur
- La hauteur des marches ( 7 à 8 pouces )
- Les structures indépendantes fixées à la maison (infiltration d’eau dans les seuils)
Les précautions reliées aux gardes-corps sont spécifiquent à la sécurité des occupants. Si, la hauteur du balcon / terrasse est situé à plus de 600 mm ou 24 pouces du sol, un garde-corps de 36 pouces de hauteur est obligatoire. De plus, les barotins des gardes-corps doivent avoir un espace de 4 pouces centre centre pour la sécurité des enfants.
La porte de garage (s’il y a lieu)
- Fonctionnement du mécanisme d’ouverture
- L’état de la porte (charnières, revêtement )
- L’état du coupe froid
Les pentes, la hauteur et la gestion de l’eau du terrain
- Un dégagement de 8 pouces de hauteur pour le revêtement extérieur
- Un dégagement de 8 pouces de hauteur des fenêtres du sous-sol
- La vérification des margelles et si elles sont conformes au code du bâtiment
- Mur de soutainement et le drainage de l’eau
- Les descentes de gouttière éloignées d’au moins 5 pieds de la fondation
- Les pentes négatives et descentes gouttières à moins de 5 pieds de la fondation
Toiture
La première étape avant de monter dans une échelle est de vérifier avec l’aide du zoom d’un appareil photo ou d’une lunette d’approche en direction du toit afin de voir l’état du bardeau. À première vue, s’il y a des signes de dégradation ou de soulèvement causés par les intempéries , on peut aller sur le toit, tout dépend de la hauteur et de l’inclinaison. Si le toit est difficile d’accès, nous sommes en mesure de prendre des photos et vidéos à l’aide d’un drône.t.
Les causes générales de la dégradation d’une toiture.
Pendant l’hiver avec de redoux soudain causé par le réchauffement climatique, la neige prend du poids, si elle n’est pas enlever, la neige peut endommager la structure du toit. Ou encore si quelques heures ou jours plus tard, le froid revient l’eau se transforme en glace
Les intempéries ;
- La neige, le froid, la glace
- Les chaleurs accablantes et les rayons UV
- Les pluies torrentielles tant l’été que l’hiver
- La mauvaise ventilation et aération
- L’isolation
Plomberie et électricité
Plomberie
Lors de l’inspection de la plomberie , une étape importante est de localiser la valve d’eau principale, vérifier la présence de fuite, si il y a de la corrosion et un accès facile, si il faut la fermer en cas d’urgence, Comme une fuite de tuyauterie dans les murs. les plafond ainsi que dans les planchers. Tout propriétaire ou locataire doivent savoir ou est située la valve d’eau principale.
Vérifiez les robinets : Commencez par vérifier les robinets pour détecter tout signe de fuite. Vous pouvez facilement repérer une fuite en écoutant un bruit de goutte à goutte ou en remarquant de l’eau stagnante autour du robinet. Assurez-vous également que l’eau coule à une pression appropriée.
Vérifications des fuites
Vérifiez les robinets : Commencez par vérifier les robinets pour détecter tout signe de fuite. Vous pouvez facilement repérer une fuite en écoutant un bruit de goutte à goutte ou en remarquant de l’eau stagnante autour du robinet. Assurez-vous également que l’eau coule à une pression appropriée.
Vérifiez les tuyaux d’alimentation en eau : Examinez les tuyaux d’alimentation en eau pour détecter tout signe de dommage ou de fuite. Si vous constatez des tuyaux qui sont rouillés, fissurés, ou qui montrent des signes de corrosion, il est peut-être temps de les remplacer.
Vérifiez les toilettes : Vérifiez les toilettes pour détecter tout signe de fuite d’eau ou de dysfonctionnement. Vous pouvez vérifier les fuites en ajoutant quelques gouttes de colorant alimentaire dans le réservoir de la toilette et en vérifiant si la couleur se transfère dans la cuvette. Si c’est le cas, vous avez une fuite qui doit être réparée.
Évacuation
Vérifiez les tuyaux d’évacuation : Examinez les tuyaux d’évacuation pour détecter tout signe de blocage. Si vous remarquez que l’eau s’écoule lentement ou que vous entendez des gargouillis, il est possible que vous ayez un blocage qui doit être éliminé.
Chauffe-eau
L’inspection du chauffe-eau est une étape importante dans une inspection préachat, car le chauffe-eau est un élément clé du système de plomberie de la maison et sa défaillance peut entraîner des coûts élevés de réparation ou de remplacement.
Âge du chauffe-eau : Vérifiez l’âge du chauffe-eau, qui est souvent indiqué sur la plaque signalétique située sur le réservoir. Les chauffe-eau ont généralement une durée de vie de 10 à 15 ans, donc si le chauffe-eau a plus de 10 ans, il pourrait être proche de la fin de sa vie utile et nécessiter une attention particulière.
Électricité
Le panneau électrique : Vérifiez l’état du panneau électrique, les fils et les disjoncteurs. Assurez-vous qu’il n’y a pas de fils effilochés, de disjoncteurs endommagés ou de disjoncteurs manquants. Les panneaux électriques obsolètes, comme les panneaux à fusibles, doivent également être remplacés.
Les interrupteurs et les prises : Vérifiez tous les interrupteurs et les prises pour détecter tout signe d’usure, de dommage ou de desserrage. Les prises ou interrupteurs endommagés peuvent provoquer des étincelles et constituer un risque d’incendie.
La capacité électrique : Assurez-vous que la capacité électrique de la maison est suffisante pour répondre aux besoins de l’ensemble des occupants. Si la maison est équipée d’appareils électroménagers modernes, d’un système de climatisation centralisé ou d’autres équipements électriques importants, il peut être nécessaire de vérifier que l’installation électrique est adaptée à ces besoins.
Inspection préachat, préventive
Les câbles : Vérifiez les câbles pour détecter tout signe d’usure, de fissure ou de dommage. Les câbles endommagés doivent être remplacés pour éviter les risques d’incendie.
Les mises à la terre : Vérifiez que le système électrique de la maison est correctement mis à la terre pour assurer la sécurité électrique. Les prises de terre doivent être testées pour garantir leur bon fonctionnement.
Le mât électrique : s’assurez qu’il est bien fixé et que le sceau est présent au jour de l’inspection. Il constate la présence de filage endommagé et la présence de la boucle d’égouttement.
Information Hydro-Québec
Chauffage
Les composants pour le chauffage d’une maison dépendent du type de système de chauffage utilisé.
Chauffage central au gaz ou :
La chaudière : qui chauffe l’eau pour la distribution de la chaleur.
Les radiateurs : qui chauffent les pièces de la maison en utilisant des conduites d’eau chaude.
Les conduites de chauffage : qui transportent l’eau chaude de la chaudière vers les radiateurs.
Les vannes de régulation : qui régulent le débit de l’eau chaude dans les radiateurs.
Fournaise
Une fournaise à air pulsé (également appelée fournaise à air chaud ou fournaise à air soufflé) est un système de chauffage central qui utilise un ventilateur pour souffler de l’air chaud à travers les conduits dans les différentes pièces de la maison. Elle peut fonctionner au gaz naturel, à l’électricité,
Le fonctionnement de la fournaise à air pulsé est assez simple : l’air est aspiré par un ventilateur, qui le fait passer à travers un échangeur de chaleur. L’échangeur de chaleur est chauffé par la combustion d’un combustible (gaz.), ou par un élément chauffant électrique, et transfère cette chaleur à l’air qui passe à travers lui. L’air chaud est ensuite soufflé à travers les conduits vers les différentes pièces de la maison, où il se répartit et réchauffe l’air ambiant.
La température de la maison est généralement contrôlée par un thermostat, qui mesure la température de l’air ambiant et active ou désactive la fournaise en fonction des réglages de température.
Chauffage électrique
Les plinthes électriques : qui chauffent l’air dans la pièce en utilisant des éléments chauffants électriques.
Les convecteurs : qui réchauffent l’air dans la pièce à l’aide d’un élément chauffant électrique et d’un ventilateur pour faire circuler l’air.
Les radiateurs électriques : qui chauffent l’air dans la pièce en utilisant un élément chauffant électrique et un système de circulation d’air.
Le thermostat : qui contrôle la température de la maison en allumant ou éteignant les composants de chauffage électriques.
Chauffage d’appoint
Les chauffages d’appoint sont en général, les foyers au bois et au gaz, ou les poêles au bois, au gaz, et au mazout.
Nettoyage de la cheminée : Il est important de nettoyer régulièrement la cheminée pour éviter l’accumulation de dépôts de suie et de créosote, qui peuvent causer des feux de cheminée. Un professionnel doit nettoyer la cheminée pour éliminer ces dépôts.
Évaluation de l’état de la cheminée : Le professionnel doit évaluer l’état de la cheminée pour détecter d’éventuelles fissures, déformations ou autres dommages qui peuvent affecter la sécurité et l’efficacité de l’appareil..
Vérification du tirage : Le tirage est le mouvement de l’air à travers la cheminée qui permet de maintenir la combustion et d’évacuer les gaz de combustion. Le professionnel doit vérifier que le tirage est suffisant pour évacuer correctement les gaz de combustion.
Vérification des raccords : Les raccords entre la cheminée et l’appareil de chauffage doivent être étanches pour éviter les fuites de gaz de combustion dans la maison. Le professionnel doit vérifier que ces raccords sont bien fixés et étanches.
Inspection de la sécurité : Le professionnel doit s’assurer que l’appareil de chauffage est installé et fonctionne en toute sécurité. Cela inclut la vérification de la distance de sécurité entre l’appareil et les matériaux combustibles, la présence de détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone, et la sécurité des connexions électriques pour les poêles à gaz.
Inspection intérieure
Pour commencer, l’âge de la maison, nous donne de bonnes indications sur l’état de la structure et de ses composantes surtout, si elle a plus de 25 ans à 35 ans. Il y a des questions à poser au propriétaire avant d’entreprendre l’inspection. Afin de porter une attention particulière à certaine partie de la structure. Tout dépend de l’entetien au fil des années ou encore des changements récents que le propriétaire a dû faire parce que les composantes étaient en fin de vie.
Pour commencer, vérifier l’état des armoires et les comptoirs de cuisine ; L’usure et l’état général.
La vérification des escaliers et des garde-corps si tout est sécuritaire et règlementaire. Toutes les portes et fenêtres,
Vérifiez l’état des prises électriques, des interrupteurs, des luminaires, des thermostats et des appareils électroménagers. Vérifiez si les fils électriques sont exposés ou s’ils sont trop serrés.
Vérifiez l’état des prises électriques, des interrupteurs, des luminaires, des thermostats et des appareils électroménagers. Vérifiez si les fils électriques sont exposés ou s’ils sont trop serrés.
Vérifiez l’état des murs et des plafonds, en recherchant les signes de fissures, de taches d’eau et de moisissures. Vérifiez également si les joints sont bien scellés.
Vérifiez l’état de la plomberie, y compris les lavabos, les baignoires, les douches, les toilettes et les robinets. Recherchez les signes de fuites d’eau, de tuyaux corrodés, de drains obstrués et de moisissures.
Vérifiez l’état des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, en recherchant les signes de fuites, de dysfonctionnement, de moisissures et de saleté. Vérifiez également si les filtres sont propres et s’ils ont besoin d’être remplacés.
Un rapport détaillé sur l’état de la propriété et vous fera part de ses recommandations pour les réparations nécessaires. Ce rapport vous aidera à prendre une décision éclairée sur l’achat de la propriété.
Inspection intérieure
Pour commencer, l’âge de la maison, nous donne de bonnes indications sur l’état de la structure et de ses composantes surtout, si elle a plus de 25 ans à 35 ans. Il y a des questions à poser au propriétaire avant d’entreprendre l’inspection. Afin de porter une attention particulière à certaine partie de la structure. Tout dépend de l’entetien au fil des années ou encore des changements récents que le propriétaire a dû faire parce que les composantes étaient en fin de vie.
Pour commencer, vérifier l’état des armoires et les comptoirs de cuisine ; L’usure et l’état général.
La vérification des escaliers et des garde-corps si tout est sécuritaire et règlementaire. Toutes les portes et fenêtres,
Vérifiez l’état des prises électriques, des interrupteurs, des luminaires, des thermostats et des appareils électroménagers. Vérifiez si les fils électriques sont exposés ou s’ils sont trop serrés.
Vérifiez l’état des prises électriques, des interrupteurs, des luminaires, des thermostats et des appareils électroménagers. Vérifiez si les fils électriques sont exposés ou s’ils sont trop serrés.
Vérifiez l’état des murs et des plafonds, en recherchant les signes de fissures, de taches d’eau et de moisissures. Vérifiez également si les joints sont bien scellés.
Vérifiez l’état de la plomberie, y compris les lavabos, les baignoires, les douches, les toilettes et les robinets. Recherchez les signes de fuites d’eau, de tuyaux corrodés, de drains obstrués et de moisissures.
Vérifiez l’état des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, en recherchant les signes de fuites, de dysfonctionnement, de moisissures et de saleté. Vérifiez également si les filtres sont propres et s’ils ont besoin d’être remplacés.
Un rapport détaillé sur l’état de la propriété et vous fera part de ses recommandations pour les réparations nécessaires. Ce rapport vous aidera à prendre une décision éclairée sur l’achat de la propriété.
Nous désservons les villes et régions suivantes :
TRAVAUX EXPERTS travaille sur la rive-nord de Montréal et le Montréal métropolitain ; Laval, Blainville, St-Eustache, Rosemère, Lorraine, Boisbriand,
Bois des Filions, Mirabel, Ste-Thérèse, Deux-Montagnes, Oka, Pointe-Calumet, Saint-Joseph-du-lac, Ste-Marthe-sur-le-Lac, Ste-Anne-des-Plaines, Repentigny, L’Assomption, St-Sulpice, L’Épiphanie, Terrebonne, Mascouche et Montréal.
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