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Gestion de projet de construction
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Gestion de projets

Gestion de projets de construction

La gestion de projets de construction efficace en tant qu’entrepreneur général en construction est primordiale pour la réussite d’un projet.

Les devoirs des clients avant d'entreprendre quoique ce soit !

Avant de faire quoique ce soit, l’importance de prendre les informations auprès de votre municipalité du projet que vous voulez réaliser. Surtout quand on parle de rénovations majeures. On ne peut faire n’importe quoi, il y a des règlements d’urbanisme à respecter sur les choix des matériaux et composantes extérieures en façade et surtout si votre immeuble à plusieurs années, il peut y avoir des contraintes patrimoniales. De plus, est-ce que vous avez une approbation hypothécaire pour réaliser votre projet. Est-ce que votre budget est réaliste ? Aujourd’hui avec Internet, vous avez accès à de l’information pertinente et des prix. Ça peut vous donnez une bonne idée.

Les avantages d'avoir un gestionnaire de projet pour une rénovation ?

Engager un gestionnaire de projet pour une rénovation présenter plusieurs avantages, tels que :

1.

Planification efficace : Un gestionnaire de projet peut planifier efficacement les travaux en fonction des priorités, des budgets et des délais fixés, ce qui permet de gagner du temps et de l’argent.

2.

Coordination des activités : Un gestionnaire de projet peut coordonner les activités de plusieurs entrepreneurs et fournisseurs pour s’assurer que les travaux sont réalisés conformément aux spécifications et aux normes de qualité.

3.

Gestion des coûts : Un gestionnaire de projet peut suivre les coûts de près et faire des ajustements pour s’assurer que les travaux sont réalisés dans les limites du budget prévu.

4.

Résolution des problèmes : Un gestionnaire de projet peut anticiper les problèmes potentiels et prendre des mesures pour les résoudre rapidement afin de minimiser les retards et les coûts supplémentaires.

5.

Communication efficace : Un gestionnaire de projet peut faciliter la communication entre toutes les parties impliquées dans le projet, y compris les entrepreneurs, les fournisseurs, les inspecteurs et le client, afin de s’assurer que toutes les parties sont informées de l’état du projet et des décisions importantes à prendre.

6.

Suivi de la conformité : Un gestionnaire de projet peut s’assurer que tous les travaux sont effectués conformément aux réglementations et normes en vigueur, ce qui peut aider à éviter les sanctions et les problèmes juridiques.

En somme, un gestionnaire de projet peut apporter une expertise technique, une planification minutieuse, une gestion de projet efficace et une communication claire pour assurer le succès d’une rénovation majeure d’un immeuble.

Laissez notre équipe de professionnels
s'occuper de votre projet de rénovations résidentielles ou commerciales
Étape et processus de réalisation avant et pendant et la fin du projet

Rencontre préliminaire

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Première visite

La première visite, nous donne un aperçu des lieux, l’état du bâtiment selon le projet à faire, l’accès pour le passage de la machinerie et les camions pendant les travaux, selon la ville, l’accessibilité et le temps pour se rendre sur le projet, le stationnement pour les travailleurs, permis d’occupation s’il y a lieu, le nombre de kilométrages et de temps pour aller chez nos fournisseurs.

Budget

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approximation

Selon la visite et la nature des travaux à faire, une évaluation sommaire budgétaire est faite selon le nombre de pieds carrés et linéaires du projet à réaliser. Selon vos échéanciers, une approximation de temps sera allouée. Un pourcentage peut être appliqué pour l’accessibilité et l’implication de notre part et des professionnels qui participeront et l’ampleur du projet.

Choix des matériaux

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Haut de gamme ou standard

Votre projet est haut de gamme ou standard, selon le nombre de pieds carrés et linéaires, le degré de difficulté de l’installation des composantes et des matériaux utilisés, leurs disponibilités (importation, fabrication sur mesure etc.) Fera une différence dans le prix et les échéanciers.

Rencontre avec les professionnels

Analyse des besoins

des professionnels qualitfiés

Votre projet demande des professionnels ? Inspecteur en bâtiment, ingénieur, architecte, designer ? Nous pouvons le faire ? Des forfaits sont disponibles afin d’avoir des informations plus précises sur le l’ampleur et de leur implication pendant le projet et les coûts qui y seront associés
La prise d'informations

La prise d’informations avant la présentation d’une soumission pour un projet de rénovation de construction est une étape cruciale pour comprendre les besoins et les attentes du client, ainsi que pour estimer les coûts et les ressources nécessaires pour le projet.

Avant de donner des prix et de présenter une soumission  :

1.

Plan d’ensemble du site et relevé topographique pour évaluer la faisabilité du projet

2.

Plans d’architecte et dessins techniques pour comprendre les détails du projet (si il y a lieu )

3.

Liste des matériaux et spécifications techniques pour évaluer les coûts et les délais.

4.

Informations sur les normes et les réglementations en vigueur pour garantir que le projet respecte les règlements  de construction locales.

5.

Demande de renseignements auprès du client pour clarifier les exigences et les attentes du projet.

6.

Évaluation de l’état actuel du bâtiment pour comprendre l’étendue des travaux de rénovation nécessaires.

7.

Selon la ville ex : Montréal, le temps de se rendre sur le projet, le trafic pendant les heures de pointe, les accès pour aller sur le chantier, les voisins et leur tolérance aux bruits et les inconvénients (saleté ou poussière), stationnement pour les travailleurs, la distance des fournisseurs et les contraintes de dépotoirs pour le déblai. Plusieurs facteurs peuvent entrer en ligne de compte.

Il est important de prendre le temps de comprendre les besoins du client et les exigences du projet avant de présenter une soumission pour éviter des surprises imprévues qui peuvent entraîner des coûts supplémentaires et des retards de projet.

Plan et devis

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Plans et devis

À la suite des rencontres avec les personnes impliquées, l’obtention du plan d’architecte ou du technologue, le choix des matériaux, les prix de nos fournisseurs pour les matériaux et composantes ainsi que les délais de livraison , le calcul des heures des travailleurs et sous-traitants, la date de début et une approximation de la date de fin. Un pourcentage sur les frais d’adminisration et de gestion, un budget pour les imprévus. Pour les plus petits projets, nous avons différentes façons de facturer.

Acceptation du contrat

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signature du contrat

Suite à la présentation de la soumission et l’entente entre les deux parties, la signature du contrat et le dépôt pour réserver la date.

Date et échéanciers

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Date et échéanciers

Suite à la signature du contrat, une date de début est choisie selon les disponibilités de notre part et de tous les intervenants et sous-traitants. Commander les composantes sur mesure, réserver tous les permis d’occupation et de construction. La date de fin peut varier selon le bon déroulement des travaux.

planification avant projet

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Coordination avant projet

Des étapes importantes doivent-être suivies afin que le projet se déroule bien. L’évaluation et la coordination des ressources nécessaires pour le projet : dont les matériaux, la main d’œuvre, les corps de métier et professionnels impliqués, les équipements et le budget attribué pour chaque étape.
suite aux informations recueillies

Ayant toutes les informations nécessaires pour faire une soumission, en bonne et due forme

La soumission d’un immeuble ou tous travaux de rénovation majeure devrait inclure les éléments suivants :

Une soumission détaillée et ventilée, nous donne le coût réel du projet et nous donne l’heure juste sur les travaux à excuter.

Préparation du chantier

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le chantier prêt

Que le chantier soit prêt et sécuritaire pour la première journée et tout au long du projet. Le containeur à déchet est sur place, les délimitations de sécurité sont installées, tous les encombrements intérieurs et extérieurs soient enlevés. Les protections extérieurs et intérieurs sont installés pour protéger le plus possible l’environnement. Les permis sont valides et dès le début des travaux, tout est opérationnel.

Début des travaux

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on commence

Une bonne communication de départ, les directives pour le début des travaux des travailleurs et intervenants, une bonne communication entre le client et le gestionnaire de projet. Lors de la démolition, dégarnir les parties qui seront à modifier et de prendre une action immédiate si on voit un problème.

surveillance de chantier

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la qualité avant tout

À chaque début de journée, des directives et objectifs ainsi que les tâches à accomplir sont données. Des photos sont prises et la présence du gestionnaire de projet ou du chef d’équipe pendant les installations et construction particulières de composantes ou systèmes pour valider les conformités des dessins techniques.

fin des travaux

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L'étape avant l'inspection finale

Pour la finalisation des travaux , tous les travaux doivent être achevés conformément aux plans et aux spécifications, y compris les travaux de finition, les tests de mise en service et les nettoyages finaux.
Déroulement et marche à suivre des travaux du début jusqu'à la fin

Les travaux de rénovation majeure d’un immeuble impliquent généralement plusieurs étapes, qui peuvent varier en fonction de la nature et de l’ampleur des travaux, ainsi que des réglementations de la municipalité et des licences requises pour exécuter les travaux. Cependant, voici une marche à suivre générale :

1.

Démolition et préparation du site : Les travaux de démolition et de préparation du site consistent à retirer les matériaux existants, tels que les murs, les planchers, les plafonds et autres éléments, en vue de la rénovation.

2.

Planification des travaux : Il est important d’établir un plan de travail détaillé qui prend en compte les délais, le budget, les ressources nécessaires, des normes de construction proposées par code du bâtiment en vigueur.

3.

Travaux de construction : Les travaux de construction impliquent, l’état actuel de la structure et des murs porteurs, remplacement des matériaux et composantes en mauvais état ou endommagés ou en fin de vie. Par la suite, la reconstruction de l’ossature de nouveaux murs, planchers, plafonds selon le nouveau plan dessiner par l’architecte. L’isolation,  l’installation des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage avant de procéder à la finition.

4.

Finition : La finition consiste à installer les revêtements de sol, les revêtements muraux, les peintures, les portes, les fenêtres, les luminaires et autres éléments de finition.

5 .

Nettoyage et remise en état : Une fois les travaux terminés, le site doit être nettoyé et remis en état.

Il est important de noter que la rénovation quelque soit l’ampleur  est un projet complexe qui nécessite une planification minutieuse et l’implication de professionnels qualifiés pour assurer la sécurité, la qualité et la conformité du code du bâtiment en vigueur.

Inpection finale

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inspection finale

Inspection finale : Après la finition, il est important de procéder à une inspection finale pour s'assurer que tout est conforme aux normes de sécurité et de qualité.

Livraison du projet

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acceptation du projet

Après l'inspection des travaux et s'assurer que le projet a été respecté selon les plans et devis. Par la suite, une visite guidée du projet est faite afin d'expliquer en détail au client toute les étapes d'exécution et construction pendant le projet. Suite à la visite, un contrat d'acceptation des travaux est signé.

Problèmes et résolutions

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Résolution de problèmes

Pendant, les travaux des photos ont été prise pendant les étapes du projet. Si il y eu des problèmes particuliers , comme par exemple, des vices cachés, problèmes de structure, ou tout autre anomalie, un document sera remis pour valider les informations.

Service après-vente

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Service après-vente

Par la suite, après les travaux, vous avez des questions vous pouvez nous contactez et il nous fera plaisir d'y répondre.
Procédures de livraison du projet

La livraison d’un projet de rénovation à un client implique plusieurs étapes. Voici une procédure générale qui peut être suivie :

1 .

Achèvement des travaux : Avant la livraison, tous les travaux de construction et de finition doivent être terminés conformément aux plans et aux spécifications convenus.

2 .

Inspection : Une inspection finale doit être effectuée pour s’assurer que tous les travaux sont effectués conformément aux normes de qualité et de sécurité.

3 .

Liste de vérification : Une liste de vérification doit être établie pour s’assurer que toutes les tâches et les travaux convenus ont été réalisés.

4 .

Correction des défauts : Si des défauts ou des problèmes ont été identifiés pendant l’inspection finale ou lors de la vérification de la liste de contrôle, ils doivent être corrigés avant la livraison.

5 .

Acceptation du client : Le client doit être invité à inspecter le travail achevé et à confirmer son acceptation. Si le client a des préoccupations ou des problèmes, ils doivent être résolus avant la livraison.

6 .

Signature de l’approbation : Une fois que le client a accepté le travail, une entente de remise des travaux est signée.

7 .

Documents de livraison : Le client doit recevoir tous les documents relatifs au projet, tels que les plans, les dessins techniques, les garanties, les certifications et les manuels d’instruction.

7 .

Documents de livraison : Le client doit recevoir tous les documents relatifs au projet, tels que les plans, les dessins techniques, les garanties, les certifications et les manuels d’instruction.

L’utilisation des technologies de pointe pour le personnel dans la gestion de projets de construction

Les compétences organisationnelles en construction du personnel de Travaux Experts donne à nos clients une tranquilité d’esprit.  L’utilisation des nouvelles technologies mobiles Internet ainsi que des applications de gestion et de suivis sur le terrain donne toute la latittude pour accèder à l’information en temps réel.
Nous désservons les villes et régions suivantes :

TRAVAUX EXPERTS travaille sur la rive-nord de Montréal et le Montréal métropolitain ; Laval, Blainville, St-Eustache, Rosemère, Lorraine, Boisbriand,
Bois des Filions, Mirabel, Ste-Thérèse, Deux-Montagnes, Oka, Pointe-Calumet, Saint-Joseph-du-lac, Ste-Marthe-sur-le-Lac, Ste-Anne-des-Plaines, Repentigny, L’Assomption, St-Sulpice, L’Épiphanie,  Terrebonne,  Mascouche et Montréal.

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