Entrepreneur général · Licence RBQ 5809-7098-01 · Membre de l’APCHQ
Entrepreneur général / inspecteur en bâtiment
RBQ : 5809-7098-01
Vous planifiez des travaux ou vous voulez un deuxième avis sur un chantier en cours ? Alors, faites appel à un inspecteur en bâtiment qui est aussi entrepreneur général. Notre inspection avant rénovation vous donne l’heure juste sur la structure, l’enveloppe et la mécanique, avant de dépenser.
Jean-Yves Durand cumule 550 heures de formation collégiale en inspection de bâtiment, 300 heures à l’APCHQ pour devenir entrepreneur général et 400 heures comme courtier immobilier. Ainsi, il sait repérer un problème, mais aussi évaluer le coût réel pour le corriger. De plus, il compte plus de 10 ans d’expérience en projets de construction. Vous achetez une maison ? Pour une inspection préachat, consultez notre site spécialisé Inspection Bâtiment Expert.
D’abord, nous vérifions la structure, les murs porteurs et les composantes avant une rénovation majeure.
De plus, nous validons que les travaux en cours sont bien faits et conformes au code.
Par ailleurs, nous inspectons les locaux et les petits immeubles commerciaux avant l’achat ou les travaux.
Enfin, nous évaluons l’état des plex et des immeubles à revenus avant un achat ou une rénovation.
Avant d’entreprendre une rénovation majeure, il faut vérifier la structure portante de la maison, celle du toit comme celle des étages. Ainsi, vous voulez ouvrir votre rez-de-chaussée ? Nous confirmons d’abord s’il s’agit d’un mur porteur. De plus, nous travaillons avec une firme d’ingénieurs en structure pour trouver la meilleure solution et estimer son coût. Par conséquent, l’inspection avant rénovation vous évite les mauvaises surprises une fois les murs ouverts.
Vos travaux sont commencés et vous avez des doutes ? En effet, un œil expérimenté peut confirmer que tout respecte le Code de construction du Québec. Nous vérifions notamment les projets de cuisine, de salle de bain, de sous-sol, d’ajout d’étage et d’agrandissement. Ensuite, nous vous remettons des recommandations claires. Au besoin, nous pouvons aussi prendre le relais et terminer les travaux.
Vous voulez acheter ou entretenir un local commercial ou industriel ? Nous inspectons notamment les immeubles à revenus, les petits centres commerciaux, les immeubles multilocaux et les bâtiments de moins de cinq étages. Ainsi, vous connaissez l’état réel de l’immeuble et les réparations urgentes. De plus, nos entreprises sœurs réalisent les travaux extérieurs : pavage et stationnements, pavé-uni, murets et bordures, ainsi que le drain français et les entrées d’égout et aqueduc.
Vous voulez investir dans l’immobilier ? Avant de faire une offre, assurez-vous que l’immeuble est en bonne condition. Ainsi, nous évaluons la structure, la toiture, la plomberie, l’électricité, les séparations coupe-feu et l’insonorisation entre les logements. Par la suite, nous vous donnons une idée claire des travaux d’entretien et des rénovations à prévoir, avec leur ordre de priorité.
Tout d’abord, l’âge de la maison nous oriente : après 25 à 35 ans, certaines composantes arrivent en fin de vie. Ainsi, nous questionnons le propriétaire sur l’entretien et les travaux récents. Ensuite, nous examinons la fondation, la charpente, les poutres et les planchers pour repérer les fissures, les affaissements ou la pourriture.
D’abord, le revêtement extérieur donne des indices : craquelures, gondolement, décoloration ou manque de ventilation derrière le parement. De plus, nous vérifions l’étanchéité de l’enveloppe, les solins, les portes et les fenêtres. Enfin, nous regardons la pente du terrain et les gouttières, qui influencent les infiltrations.
Avant de monter sur le toit, nous observons les bardeaux au zoom. Si le toit est difficile d’accès, nous prenons des photos et des vidéos par drone. Par ailleurs, nous vérifions la ventilation de l’entretoit, l’isolation et les traces de condensation ou de barrages de glace.
D’abord, nous localisons la valve d’eau principale et nous vérifions son état et son accès en cas d’urgence. Ensuite, nous inspectons les robinets, les drains, le chauffe-eau et les tuyaux visibles pour repérer les fuites et la corrosion.
Nous vérifions l’état du panneau électrique, des disjoncteurs et des fils visibles. De plus, nous testons les prises et les interrupteurs pour repérer l’usure ou les connexions desserrées. Enfin, nous signalons les panneaux à fusibles et les installations désuètes à remplacer.
Selon votre système, fournaise, chaudière à eau chaude, plinthes ou thermopompe, nous vérifions l’âge des appareils, leur entretien et les conduits. Ainsi, une fournaise de plus de 15 ans mérite une attention particulière, même si elle fonctionne encore.
Les foyers et les poêles au bois, au gaz ou au mazout présentent un risque d’incendie. C’est pourquoi nous vérifions la cheminée, le chapeau et le dégagement par rapport aux matériaux combustibles. Nous recommandons aussi un ramonage régulier pour éviter l’accumulation de créosote.
À l’intérieur, nous recherchons les traces d’eau, la moisissure et les fissures aux murs et aux plafonds. Par ailleurs, nous vérifions la ventilation de la salle de bain et de la cuisine, l’échangeur d’air et l’isolation des combles et du sous-sol. Par conséquent, votre inspection avant rénovation couvre aussi la qualité de l’air.
Tout d’abord, nous discutons de votre projet, de l’âge de la maison et des changements récents.
Ensuite, nous inspectons la structure, l’enveloppe, la toiture, au besoin par drone, et la mécanique.
Puis, nous vous remettons un rapport clair avec photos et niveau d’urgence de chaque point.
Enfin, nous vous conseillons sur les solutions et, si vous le souhaitez, nous réalisons les travaux.
Ainsi, votre entrepreneur général à Laval vous accompagne du début à la fin. RBQ 5809-7098-01.
En tant qu’entrepreneur général à Laval, Travaux Experts réalise vos inspections avant rénovation sur la Rive-Nord et dans le Grand Montréal, notamment à Laval, Blainville, Boisbriand, Sainte-Thérèse, Rosemère, Lorraine, Bois-des-Filion, Mirabel, Saint-Eustache, Deux-Montagnes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Joseph-du-Lac, Pointe-Calumet, Oka, Sainte-Anne-des-Plaines, Terrebonne, Mascouche, Repentigny, L’Assomption, Saint-Sulpice, L’Épiphanie, Saint-Jérôme et Montréal. Bref, nous nous déplaçons partout dans la région. De plus, chaque soumission est détaillée et sans surprise.
